Отправлено: 23.10.13 19:44. Заголовок: Строительство дома и конюшни (продолжение)

Довольно давно стоял вопрос о решении жилищной проблемы, ездили смотреть квартиры, поняли что стоят дорого, ипотека кабала лет на 20, а еще дорогущие жкх, тесная площадь... Решили купить дом, объездили всю Находку, ее пригород, стоят разваливающиеся сараи, а ценник , будто коттедж продают. Решили строить свое. Первый вопрос, который пришлось решить - приобретение земли. Допустили ошибку - купили землю глубоко на Золотарях, председатель пообещал провести свет за месяц, (прошло 3 года с этого момента - света нет). На год успокоились (пока была надежда, что свет все-таки сделают), копили деньги на машину и фундамент. Вновь наступает весна, начинаем ездить снова искать землю, нашли прекрасное поле в Золотой Долине, полтора гектара, рядом асфальт, и вся эта красота за 300 тысяч, чуть было не пожадничали и снова не хапнули земельку. Предыдущий опыт осадил нас, и заставил сначала точно установить, что же с электричеством. Оказалось, что напряжения в деревне сильно не хватает, и чтобы кинули доп. провода, нужно согласие всех жителей деревни, при этом каждый должен скинуться деньгами. Само собой, большинство бедных бабушек, которым нафиг не нужны какие-то соседи, послали нас лесом, с бумажкой и подписями. Надеялись что-то решить но.... обнаружили весьма роскошный коттедж (почти замок ) так же отключенный от столбов. Не знаю как он существует, генератором шибко не попользуешься - дизель не копейку стоит, даже для толстого кошелька. Без электричества ловить нефиг, снова ступор... к тому моменту уже купили машину, без жилья было очень плохо, а меня еще поджимало желание заиметь лошадку.
Не мало нам пришлось помотаться, но в итоге нашли почти идеальный вариант, свет, дачи, место под выпас, речушка, 10 мин от города, и стоит 1 сотка - 10 тыс.
Купили

так выглядела наша девственно чистая земля еще в июле

 Отправлено: 08.06.14 09:42. Заголовок: ну и без собаки вооб..

ну и без собаки вообще никуда

 Отправлено: 08.06.14 18:26. Заголовок: BEEJIEHA , это слива..

BEEJIEHA , это слива!

 Отправлено: 08.06.14 18:53. Заголовок: "НЕподарок" ..

"НЕподарок" надеюсь не поотваливаются)

 Отправлено: 26.07.14 22:23. Заголовок: у нас такая черная п..

у нас такая черная полоса пошла, что трындец. Есть на форуме юристы по земельным участкам? Появилась некая тетечка со свидетельством на право собственности на мою землю 97 года. Когда-то бросила участок, 15 лет за него не платила, и землю перепродал председатель нам (у меня приватизирована земля и дом), то ли свистнул ей кто, то ли сама увидела, что там ныне дом почти достроен, решила у нас нашу собственность отжать, и на халяву дом получить. Цензурных слов я такому действу не нахожу, ладно бы земля была нужна, ей председатель предложил любую на выбор, но нет же "мне нужен именно МОЙ участок". П***а алчная, еще бы! Опустились руки, делать вообще ничего не хотим, будем судиться.

 Отправлено: 27.07.14 09:06. Заголовок: BEEJIEHA если у вас ..

BEEJIEHA если у вас есть кадастровый номер и с-во о собственности, то срать на эту бабу с колокольни, если ей надо, то пусть она на вас в суд подаёт.

 Отправлено: 27.07.14 09:30. Заголовок: Арго пишет: если у..

Арго пишет:

цитата:

если у вас есть кадастровый номер и с-во о собственности, то срать на эту бабу с колокольни, если ей надо, то пусть она на вас в суд подаёт.

есть, да это она собирается судиться,а нам как-то страшно стройку продолжать, мало ли. Ну и предложила продать нам наш же участок за 450 тысяч (при том что мы купили его за 150 и сами делали заезд, проводили свет и т.д.)

 Отправлено: 27.07.14 11:11. Заголовок: Ань, это развод чист..

Ань, это развод чистой воды, старые с-ва остаются на руках, но никакой юр.силы не имеют.
Вы участок по договору купли-продажи оформляли?

 Отправлено: 27.07.14 13:48. Заголовок: BEEJIEHA Аня, к юри..

BEEJIEHA Аня, к юристам сходили? Узнайте все подробно и пошлите хитрожопую мадам лесом.

Люди, которые купят соседний с нами дом, могут попасть в такую же ситуацию. Мы официально оформили дополнительный участок земли за нашим и соседским участком, чтобы оставить полосу леса нетронутой и не смотреть в окна строящихся по соседству домов. Наши соседи, показывая потенциальным покупателям свой дом, рассказывают, что они могут расширить участок дальше, то есть намеренно врут людям. Но я же не буду перехватывать каждого и объяснять, что земля за участком наша и они не смогут расшириться. Остается надеяться, что люди внимательно будут изучать бумаги на дом и прилегающую территорию.

 Отправлено: 27.07.14 15:01. Заголовок: Существует закон, ес..

Существует закон, если купленная земля пустует в течение нескольких лет и не застраивается, то ее имеют право отобрать у владельца и перепродать.

 Отправлено: 27.07.14 16:47. Заголовок: Та самая Катрин Сове..

Та самая Катрин Совершенно верно. Поэтому надо хотя бы забором обносить.

 Отправлено: 27.07.14 22:33. Заголовок: Арго мы брали её у п..

Арго мы брали её у председателя а не у собственника, и оформляли сами весь пакет документов, геодезия и т.д. поэтому договора купли-продажи нет. Есть только членская книжка в которой значатся взносы.
IRINA пока не ходили. В понедельник у нас встреча с этой дамой, хотим взглянуть на то что у неё есть на руках, что бы знать на 100% с чем имеем дело.

 Отправлено: 27.07.14 22:33. Заголовок: Арго мы брали её у п..

Арго мы брали её у председателя а не у собственника, и оформляли сами весь пакет документов, геодезия и т.д. поэтому договора купли-продажи нет. Есть только членская книжка в которой значатся взносы от председателя, плюс выписка.

IRINA пока не ходили. В понедельник у нас встреча с этой дамой, хотим взглянуть на то что у неё есть на руках, что бы знать на 100% с чем имеем дело.

 Отправлено: 28.07.14 13:59. Заголовок: BEEJIEHA Аня, ну как..

BEEJIEHA Аня, ну как там ваши дела? Что-то прояснилось?

 Отправлено: 28.07.14 16:03. Заголовок: IRINA муж поехал к ..

IRINA муж поехал к ней на встречу, меня с собой не взял)) приедет, должен привезти отфотанные документы. Сразу отпишусь

 Отправлено: 29.07.14 10:39. Заголовок: IRINA отсканировали ..

IRINA отсканировали имеющиеся у женщины документы. На ее участке сейчас проходит дорога, ЛЭП, половина нашего участка с домом и половина пустыря. Земля ей досталась в наследство 15 лет назад, ее координаты (точки) официально не зарегистрированы,в кадастре ее написано - точки не установлены надлежащим образом. Что это значит узнали сегодня в кадастровом отделе, мол, в 90ые года это считалось нормальным оформлением документов, сейчас правила изменились. Съездили в центр регистрации земельных участков, и еще к геодезистам. В целом каждая инстанция сообщила, что наш пакет документов в порядке,и все точки зарегистрированы в архиве именно по нашим данным. А геодезист сказал прямо - дачники бросили землю, 20 лет взносы не платили, даже огороды не сажали. Общество сделало свет, дороги, и бабульки зашевелились. Было много судебных случаев даже по нашему СНТ и каждый раз дачников просто напросто отодвигали - хотите берите соседний пустой участок, только взносы за все эти 20 лет будьте добры оплатить.
Сегодня еще должны связаться с юристом, послушаем что он посоветует