Отправлено: 23.10.13 19:44. Заголовок: Строительство дома и конюшни (продолжение)

Довольно давно стоял вопрос о решении жилищной проблемы, ездили смотреть квартиры, поняли что стоят дорого, ипотека кабала лет на 20, а еще дорогущие жкх, тесная площадь... Решили купить дом, объездили всю Находку, ее пригород, стоят разваливающиеся сараи, а ценник , будто коттедж продают. Решили строить свое. Первый вопрос, который пришлось решить - приобретение земли. Допустили ошибку - купили землю глубоко на Золотарях, председатель пообещал провести свет за месяц, (прошло 3 года с этого момента - света нет). На год успокоились (пока была надежда, что свет все-таки сделают), копили деньги на машину и фундамент. Вновь наступает весна, начинаем ездить снова искать землю, нашли прекрасное поле в Золотой Долине, полтора гектара, рядом асфальт, и вся эта красота за 300 тысяч, чуть было не пожадничали и снова не хапнули земельку. Предыдущий опыт осадил нас, и заставил сначала точно установить, что же с электричеством. Оказалось, что напряжения в деревне сильно не хватает, и чтобы кинули доп. провода, нужно согласие всех жителей деревни, при этом каждый должен скинуться деньгами. Само собой, большинство бедных бабушек, которым нафиг не нужны какие-то соседи, послали нас лесом, с бумажкой и подписями. Надеялись что-то решить но.... обнаружили весьма роскошный коттедж (почти замок ) так же отключенный от столбов. Не знаю как он существует, генератором шибко не попользуешься - дизель не копейку стоит, даже для толстого кошелька. Без электричества ловить нефиг, снова ступор... к тому моменту уже купили машину, без жилья было очень плохо, а меня еще поджимало желание заиметь лошадку.
Не мало нам пришлось помотаться, но в итоге нашли почти идеальный вариант, свет, дачи, место под выпас, речушка, 10 мин от города, и стоит 1 сотка - 10 тыс.
Купили

так выглядела наша девственно чистая земля еще в июле

 Отправлено: 08.06.14 09:42. Заголовок: ну и без собаки вооб..

ну и без собаки вообще никуда

 Отправлено: 08.06.14 18:26. Заголовок: BEEJIEHA , это слива..

BEEJIEHA , это слива!

 Отправлено: 08.06.14 18:53. Заголовок: "НЕподарок" ..

"НЕподарок" надеюсь не поотваливаются)

 Отправлено: 26.07.14 22:23. Заголовок: у нас такая черная п..

у нас такая черная полоса пошла, что трындец. Есть на форуме юристы по земельным участкам? Появилась некая тетечка со свидетельством на право собственности на мою землю 97 года. Когда-то бросила участок, 15 лет за него не платила, и землю перепродал председатель нам (у меня приватизирована земля и дом), то ли свистнул ей кто, то ли сама увидела, что там ныне дом почти достроен, решила у нас нашу собственность отжать, и на халяву дом получить. Цензурных слов я такому действу не нахожу, ладно бы земля была нужна, ей председатель предложил любую на выбор, но нет же "мне нужен именно МОЙ участок". П***а алчная, еще бы! Опустились руки, делать вообще ничего не хотим, будем судиться.

 Отправлено: 27.07.14 09:06. Заголовок: BEEJIEHA если у вас ..

BEEJIEHA если у вас есть кадастровый номер и с-во о собственности, то срать на эту бабу с колокольни, если ей надо, то пусть она на вас в суд подаёт.

 Отправлено: 27.07.14 09:30. Заголовок: Арго пишет: если у..

Арго пишет:

цитата:

если у вас есть кадастровый номер и с-во о собственности, то срать на эту бабу с колокольни, если ей надо, то пусть она на вас в суд подаёт.

есть, да это она собирается судиться,а нам как-то страшно стройку продолжать, мало ли. Ну и предложила продать нам наш же участок за 450 тысяч (при том что мы купили его за 150 и сами делали заезд, проводили свет и т.д.)

 Отправлено: 27.07.14 11:11. Заголовок: Ань, это развод чист..

Ань, это развод чистой воды, старые с-ва остаются на руках, но никакой юр.силы не имеют.
Вы участок по договору купли-продажи оформляли?

 Отправлено: 27.07.14 13:48. Заголовок: BEEJIEHA Аня, к юри..

BEEJIEHA Аня, к юристам сходили? Узнайте все подробно и пошлите хитрожопую мадам лесом.

Люди, которые купят соседний с нами дом, могут попасть в такую же ситуацию. Мы официально оформили дополнительный участок земли за нашим и соседским участком, чтобы оставить полосу леса нетронутой и не смотреть в окна строящихся по соседству домов. Наши соседи, показывая потенциальным покупателям свой дом, рассказывают, что они могут расширить участок дальше, то есть намеренно врут людям. Но я же не буду перехватывать каждого и объяснять, что земля за участком наша и они не смогут расшириться. Остается надеяться, что люди внимательно будут изучать бумаги на дом и прилегающую территорию.

 Отправлено: 27.07.14 15:01. Заголовок: Существует закон, ес..

Существует закон, если купленная земля пустует в течение нескольких лет и не застраивается, то ее имеют право отобрать у владельца и перепродать.

 Отправлено: 27.07.14 16:47. Заголовок: Та самая Катрин Сове..

Та самая Катрин Совершенно верно. Поэтому надо хотя бы забором обносить.

 Отправлено: 27.07.14 22:33. Заголовок: Арго мы брали её у п..

Арго мы брали её у председателя а не у собственника, и оформляли сами весь пакет документов, геодезия и т.д. поэтому договора купли-продажи нет. Есть только членская книжка в которой значатся взносы.
IRINA пока не ходили. В понедельник у нас встреча с этой дамой, хотим взглянуть на то что у неё есть на руках, что бы знать на 100% с чем имеем дело.

 Отправлено: 27.07.14 22:33. Заголовок: Арго мы брали её у п..

Арго мы брали её у председателя а не у собственника, и оформляли сами весь пакет документов, геодезия и т.д. поэтому договора купли-продажи нет. Есть только членская книжка в которой значатся взносы от председателя, плюс выписка.

IRINA пока не ходили. В понедельник у нас встреча с этой дамой, хотим взглянуть на то что у неё есть на руках, что бы знать на 100% с чем имеем дело.

 Отправлено: 28.07.14 13:59. Заголовок: BEEJIEHA Аня, ну как..

BEEJIEHA Аня, ну как там ваши дела? Что-то прояснилось?

 Отправлено: 28.07.14 16:03. Заголовок: IRINA муж поехал к ..

IRINA муж поехал к ней на встречу, меня с собой не взял)) приедет, должен привезти отфотанные документы. Сразу отпишусь

 Отправлено: 29.07.14 10:39. Заголовок: IRINA отсканировали ..

IRINA отсканировали имеющиеся у женщины документы. На ее участке сейчас проходит дорога, ЛЭП, половина нашего участка с домом и половина пустыря. Земля ей досталась в наследство 15 лет назад, ее координаты (точки) официально не зарегистрированы,в кадастре ее написано - точки не установлены надлежащим образом. Что это значит узнали сегодня в кадастровом отделе, мол, в 90ые года это считалось нормальным оформлением документов, сейчас правила изменились. Съездили в центр регистрации земельных участков, и еще к геодезистам. В целом каждая инстанция сообщила, что наш пакет документов в порядке,и все точки зарегистрированы в архиве именно по нашим данным. А геодезист сказал прямо - дачники бросили землю, 20 лет взносы не платили, даже огороды не сажали. Общество сделало свет, дороги, и бабульки зашевелились. Было много судебных случаев даже по нашему СНТ и каждый раз дачников просто напросто отодвигали - хотите берите соседний пустой участок, только взносы за все эти 20 лет будьте добры оплатить.
Сегодня еще должны связаться с юристом, послушаем что он посоветует

 Отправлено: 29.07.14 10:48. Заголовок: BEEJIEHA ну вот, а т..

BEEJIEHA ну вот, а ты очкуешь! все будет хорошо)))

 Отправлено: 29.07.14 12:14. Заголовок: Indigo да дом за нам..

Indigo да дом за нами остаться должен 100% но приятного мало )

 Отправлено: 29.07.14 12:26. Заголовок: BEEJIEHA у меня тут..

BEEJIEHA у меня тут такая же ситуация была, старый о собственности + просроченный аренды, у бабушки даже заявление не приняли)))
Так что расслабься, в любом случае ей придётся сначала пытаться судиться с председателем, а ему уже с вами.
Да и вообще, границ нет и хз, где у неё был участок, а пальцем можно всё что угодно показывать, никого это не волнует.

 Отправлено: 29.07.14 12:43. Заголовок: Арго пишет: Так что..

Арго пишет:

цитата:

Так что расслабься, в любом случае ей придётся сначала пытаться судиться с председателем, а ему уже с вами. Да и вообще, границ нет и хз, где у неё был участок, а пальцем можно всё что угодно показывать, никого это не волнует.

ну да, она спрашивала кто собственник, мы ей свои данные вообще никакие не давали, пусть сама официальные запросы делает, и ищет. Да и верно ты пишешь, ей если и судиться, то не со мной, а с председателем и администрацией, которая документы на 1 и ту же землю свидетельства выдает)

 Отправлено: 29.07.14 21:56. Заголовок: BEEJIEHA Ну и слава..

BEEJIEHA Ну и слава Богу, что все хорошо. Представляю как это неприятно, строишься, планируешь, а тут пришли на готовенькое и требуют((

 Отправлено: 30.07.14 09:44. Заголовок: IRINA пишет: Предс..

IRINA пишет:

цитата:

Представляю как это неприятно, строишься, планируешь, а тут пришли на готовенькое и требуют((

да мы очень перепугались, вложения последних 2-3 лет только и идут что в дом. Для меня такой стресс был, пока не объездили все, и нас не успокоили.

 Отправлено: 12.08.14 16:18. Заголовок: время сбора урожая) ..

время сбора урожая) слива выросла мелкая, червивая (потому что обработок никаких не делала), но сладкая

 Отправлено: 31.08.14 16:29. Заголовок: вот такие чудовища к..

вот такие чудовища к нам присоседились на балкон. На фото все размыто (я просто не рискнула открыть балконную дверь и сфотать), каждое насекомое сантиметра 2-3 в длину, шершни, ужас! А домик у них полметра в высоту как минимум... Будем ждать зимы

 Отправлено: 31.08.14 16:31. Заголовок: почти закончили лест..

почти закончили лестницу, не хватило двух ступенек до самого верха))) доделывать уже не стали, так как у меня кончилась морилка, да и лака осталось на донышке. По хорошему нужно сделать еще перила, но на первое время итак сойдет, главное аккуратно двигаться)

 Отправлено: 31.08.14 20:58. Заголовок: BEEJIEHA а с бабкой ..

BEEJIEHA а с бабкой в итоге что?

 Отправлено: 01.09.14 07:22. Заголовок: Indigo я собрала бум..

Indigo я собрала бумаги, везде значусь я как владелец земли и строения. Немного расслабились. А бабка подала в суд, только не на нас а на председателя, он же ее собственность продал, мы можно сказать что тоже пострадавшая сторона!

 Отправлено: 01.09.14 09:43. Заголовок: BEEJIEHA ну и ттт!..

BEEJIEHA ну и ттт!

 Отправлено: 01.09.14 12:46. Заголовок: BEEJIEHA перепродай ..

BEEJIEHA перепродай мужу или ещё кому, а потом опять купи, что б оказаться третьим приобретателем и забудь про бабку.
А то так есть риск, пусть и небольшой, что присудят вернуть и будите вы с председателя потом бабки за землю и строения выбивать.

 Отправлено: 01.09.14 22:17. Заголовок: BEEJIEHA , то не шер..

BEEJIEHA , то не шершни, это бумажные осы. Они строят огромные шарообразные гнезда или пристраивают к чему либо свое строение и они при этом очень красивы. Осы уничтожают мух, даже некрупных стрекоз, некрупных бабочек , мягкокрылых жуков

 Отправлено: 02.09.14 09:06. Заголовок: пили - ели офигели ..

пили - ели офигели пишет:

цитата:

Осы уничтожают мух, даже некрупных стрекоз, некрупных бабочек , мягкокрылых жуков

И жалят тоже хорошо

 Отправлено: 02.09.14 13:11. Заголовок: BEEJIEHA лестница кр..

BEEJIEHA лестница красивая, но опасная. Или ракурс такой. Сразу представилось как с нее падать.

 Отправлено: 02.09.14 16:11. Заголовок: пили - ели офигели ..

пили - ели офигели пишет:

цитата:

то не шершни, это бумажные осы. Они строят огромные шарообразные гнезда или пристраивают к чему либо свое строение и они при этом очень красивы. Осы уничтожают мух, даже некрупных стрекоз, некрупных бабочек , мягкокрылых жуков

ого, будем знать, что если прилетит жалом то не от шершня, а от гадкой осы. Гнездо у них и правда ну очень красивое, уже озадачила своего мужчину, чтоб снять их домик аккуратно, как-то обработать и оставить декорацией в будущий сад)

 Отправлено: 02.09.14 16:12. Заголовок: Anhen пишет: лестн..

Anhen пишет:

цитата:

лестница красивая, но опасная. Или ракурс такой. Сразу представилось как с нее падать.

у нее наоборот довольно низкий порог у ступенек, подыматься очень легко. Стандартное кол-во ступенек у комфортной лестницы - 18 кажется, у нас 20. Те кто ну очень экономит пространство, ставят лестницу на 12 - вот на такой убиться можно!
Но перила действительно нужны, падать с нее будет крайне неприятно!

 Отправлено: 02.09.14 17:17. Заголовок: решила я доделать ве..

решила я доделать веранду. Нашла строителя качественного, он блоками внутри стены выложил, пол ровняет. Гуляю с ребенком, зашли к соседу посмотреть его фигурки на клумбе. Что, говорит, строишься?
Я -ну!
-Ну и зря! Мне пацаны с администрации Владивостока позвонили, сказали сносят нас. Железную дорогу поянут с МПЗ
Глаз у меня начал дергаться, челюсть задрожала.
Позвонила мужу, он позвонил сюда пацанам, чтоб разведали в Роснефти, правда или нет. Сегодня муж прислал схему... Правда.
Мыслей куча, начиная от той когда эти мрази нажруться денег уже наконец и перестанут делать из нас промышленно-химическую зону, снося дома, разворачивая сопки и загрязняя море и берег. И плевать все они нас, людей, хотели.
Это "хорошо" если снесут, да купят. А если нет? Если эта проклятая жд будет в 30 метрах от дома?
Где еще я найду такое идеальное место для себя и лошади? Нафига я строила все, делала ремонты, вкладывала душу?! Что б какой-то урод решил практически разрушить жизнь, ради своей поганой выгоды?!
Вообщем, я в прострации...

 Отправлено: 02.09.14 18:22. Заголовок: Пересмотрела схему, ..

Пересмотрела схему, под снос вряд ли попадем, но жд потенциально будет проходить через сопку от нас, на границе с Екатериновкой.

 Отправлено: 02.09.14 18:27. Заголовок: Indigo пишет: -Ну и..

Indigo пишет:

цитата:

-Ну и зря! Мне пацаны с администрации Владивостока позвонили, сказали сносят нас. Железную дорогу поянут с МПЗ Глаз у меня начал дергаться, челюсть задрожала. Позвонила мужу, он позвонил сюда пацанам, чтоб разведали в Роснефти, правда или нет. Сегодня муж прислал схему... Правда. Мыслей куча, начиная от той когда эти мрази нажруться денег уже наконец и перестанут делать из нас промышленно-химическую зону, снося дома, разворачивая сопки и загрязняя море и берег. И плевать все они нас, людей, хотели. Это "хорошо" если снесут, да купят. А если нет? Если эта проклятая жд будет в 30 метрах от дома? Где еще я найду такое идеальное место для себя и лошади? Нафига я строила все, делала ремонты, вкладывала душу?! Что б какой-то урод решил практически разрушить жизнь, ради своей поганой выгоды?! Вообщем, я в прострации...

Соня, крепитесь! У вас дом в ипотеке еще? Должны же возместить стоимость, а документах у вас не что попало, а реальная сумма! У Маши ведь схожая ситуация была? Трассу через/около их участок прокладывали...
Indigo пишет:

цитата:

А если нет? Если эта проклятая жд будет в 30 метрах от дома?

самый печальный вариант, грязь, шум и дом потом хрен продашь... может уже сейчас, пока не поздно, попробовать перепродать???
В этом плане с квартирой куда проще, целый жилой дом вряд ли будут убирать....

 Отправлено: 02.09.14 18:28. Заголовок: Indigo пишет: но жд..

Indigo пишет:

цитата:

но жд потенциально будет проходить через сопку от нас, на границе с Екатериновкой.

от моего участка через сопку и еще метров 200 есть жд дорога, ее вообще не слышно, да и чистенько у нас, может обойдется, а?

 Отправлено: 02.09.14 18:32. Заголовок: Indigo пишет: нажру..

Indigo пишет:

цитата:

нажруться денег уже наконец и перестанут делать из нас промышленно-химическую зону, снося дома, разворачивая сопки и загрязняя море и берег

а вот из-за этого мы иногда думаем свалить на какой-нибудь Алтай.. там и цены ниже, и пока еще не засрано. Вит мой в Самаре был в командировке 2 недели, говорит такая адская клоака и помойка, нам грех жаловаться.

 Отправлено: 02.09.14 20:37. Заголовок: BEEJIEHA так у меня ..

BEEJIEHA так у меня через сопку жд, слышно только иногда тихой ночью. А эта получается, что как бэ огибает наши дома.Я очень надеюсь, что они все переиграют, потому что если исходить из этой схемы им надо половину Екатериновки снести и сопку сразу после нее.
Муж приедет, будем решать, как дальше жить.

 Отправлено: 02.09.14 21:10. Заголовок: BEEJIEHA пишет: У М..

BEEJIEHA пишет:

цитата:

У Маши ведь схожая ситуация была? Трассу через/около их участок прокладывали...

Да, выкупают ровно нужные метры, правда реально получить хорошую компенсацию, если не жопиться на юриста и не быковать.

 Отправлено: 22.09.14 12:38. Заголовок: забурили воду. На вс..

забурили воду. На все работы ушло 4 дня. Нам "везет" - 48 метров глубина... у соседей вода была на 25... У нас вода появилась только на 40. 17 метров засчет стоимости трубы обошлись в 2300, остальное по 2000 метр. Конечный счет нам не выставили еще, но думаю сумма примерно такой и окажется. Скважина примерно в 3 метрах от дома. Искали работяг, кто заведет воду к дома (траншея + греющий кабель, разводка по дому), все просят какие-то баснословные суммы. Муж решил сделать все сам.

 Отправлено: 22.09.14 13:44. Заголовок: BEEJIEHA пишет: + г..

BEEJIEHA пишет:

цитата:

+ греющий кабель

Строитель знакомый с большим стажем говорит, что малоэффективно и дорого. Типа, лучше закопать глубже.

 Отправлено: 22.09.14 15:46. Заголовок: Василечек у нас фунд..

Василечек у нас фундамент не глубоко сам по себе, не получится, потому что труба из дома выходит на высоте промерзания. У знакомых та же ситуация, говорят что включают кабель только в сильные морозы.

 Отправлено: 22.09.14 17:15. Заголовок: BEEJIEHA сколько обо..

BEEJIEHA сколько обошлось строительство вместе с покупкой участка на сегодняшний день? Просто хочу с нашим ценником сравнить.

 Отправлено: 22.09.14 18:22. Заголовок: Нас кабель два раза ..

Нас кабель два раза подводил((((
Так что теперь либо глубоко закапываем, либо пускаем с кабелем по верху в утеплителе конкретном так дороже, но приятнее чем 30 метров мёрзлого грунта в январе лопатить)))))

 Отправлено: 22.09.14 18:37. Заголовок: Та самая Катрин точн..

Та самая Катрин точную сумму не скажу, но примерно лямм 100-200. Где-то так. А у вас? И что сделано на данный момент?
Арго пишет:

цитата:

Нас кабель два раза подводил((((

у нас плита углублена всего-то на 60 см... поэтому без кабеля никак. Ну и утеплитель, конечно

 Отправлено: 22.09.14 21:30. Заголовок: В колодец скважины о..

В колодец скважины опускали обычную печку- дуйку. Даже укрывали внутри))) пару раз за 3 зимы, когда прям морозы были. У нас скважина в 2 метрах от дома.

 Отправлено: 04.10.14 16:50. Заголовок: BEEJIEHA знакомые на..

BEEJIEHA знакомые наши строятся, не мы (хотя тоже уже свой домик хочется). У них участок+"голое" здание+коммуникации вышли в 2 ляма с небольшим.

 Отправлено: 14.01.15 22:19. Заголовок: http://artdelive.ru/..

 Отправлено: 14.01.15 22:49. Заголовок: ничего себе) мне вот..

ничего себе) мне вот внешне не нравятся длинные дома, реально коровники напоминают)) а тут дом из конюшни)))

 Отправлено: 14.01.15 23:11. Заголовок: Чёй-то не впечатлил!..

Чёй-то не впечатлил! Всё таки в моём понимании дом не должен быть "хлевом", пусть даже бывшим.

 Отправлено: 15.01.15 15:13. Заголовок: А мне ваще вкатил!!!..

А мне ваще вкатил!!! Только я б остальное тож под дерево, а не белое хотела бы.

 Отправлено: 16.01.15 09:06. Заголовок: Лазарет какой-то......

Лазарет какой-то....аппаратуры не хватает. Не хотела бы я жить в таком доме

 Отправлено: 17.01.15 19:20. Заголовок: Солнышко, С ДНЕМ РО..

Солнышко, С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!!!
УРААААА!

 Отправлено: 17.01.15 21:02. Заголовок: Аня, с днем рождения..

Аня, с днем рождения!
Желаю вам в этом году достроить дом, чтоб хватило денег и сил, а также желаю, чтоб твои звери не огорчали тебя ни здоровьем, ни поведением!

 Отправлено: 18.01.15 10:49. Заголовок: крутя Рина девочки, ..

крутя Рина девочки, спасибо большое вам))) будем надеяться, что в этом году смогу у себя в доме принимать гостей